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2018年買房需要全款嗎?


面對2017年火爆的樓市,網上曾出現過一個段子。“全款的往裡走,按揭的不要堵在門口,公積金的把門口電瓶車挪走”。其實這不僅僅是段子,更是刺痛剛需一族的現實。

開盤的房子,以幾分鐘甚至幾秒鐘的速度售罄,讓人不禁懷疑其真實性。所以,其實存在一種可能性就是,在開售之前,部分優質房源已經被鎖定,這部分房源一部分賣給了關系戶,一部分倒手給了中介再加高價賣給購房者。在搶房熱潮中,大部分首付3-5層的剛需族沒能上車,甚至有人會因為沒有上百萬的驗資金額,沒有給所謂的“茶水費”、“名額費”而被開發商認定連參與選房的資格都沒有。

從前被銷售員追着買房子的經曆已經一去不複返了,現在是不揣着幾百萬現金,售樓小姐連鼻孔都不給你看。
為了遏制這種樓市亂象,不少地方陸續出台了一系列的監管措施,其中上海,南京,長沙,成都,四地更是舉起了搖号買房的大旗。

作為最新加入搖号買房的城市,成都市在11月16日發布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖号排序選房有關事宜的通知》對購房登記的規則進行了明确,要求購房登記規則不得設置僅有利于房地産開發企業或中介機構内部、全款支付等部分購房人的登記條件,不得設置捆綁銷售、挂牌價外收費等不利于購房人的登記條件。

這意味着,購房者即便全款購房也不會受到特殊對待。對此,成都市房管局有關負責人接受媒體采訪時表示,不得設置有利于全款支付人員的登記條件,目的在于支持購房人以商業貸款或公積金貸款按揭方式購房,為所有具有購房資格的購房人提供平等的購房登記機會。

這是不是意味着2018年買房就不需要全款了?各種房産亂象是否就此消失了呢?
1、各種“亂收費”現象暫時得到緩解,但并不能完全杜絕。
公證搖号選房後,各種亂收費現象會得到一定程度的遏制,但諸如具體哪天開盤還是得等到銷售人員通知,這樣一來,可操作的空間就還有很多。

2、買房門檻并沒有降低。
公證搖号選房後,全款和按揭可同時選房,房子數量有限,參與購房人數增加,大家買到房的幾率就更小了。引發近千人徹夜排隊搶房的南京,将首付和驗資門檻提得很高。要求首付8-9成,并提供至少200萬元的定活存單或者票本作為驗資條件,這樣嚴苛的條件,其實和全款幾乎沒有任何差别。

綜上所述,小編以為2018年買房名義都是不需要全款的,可以按揭的,但是能不能買到就不知道了。
 

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